Por Kaye Ashbridge

La preparación es clave para una transacción de propiedad sin problemas.

La decisión de vender su propiedad necesita mucho más que poner una etiqueta de precio sobre el mismo, llamar a un asesor de bienes raíces y sentarse a esperar a un comprador. ¡Oh, no. Hay mucho más que usted necesita hacer para ponerse en la posición de estar preparado para la oferta que se avecine.

Lo primero que yo siempre recomiendo (y sí, he sido conocida por ser insistente acerca de esto :), es ponerse en contacto con su abogado inmediatamente. Es muy importante saber dónde se encuentra en su propiedad y los impuestos de sociedades y para saber si usted tiene una exoneración de impuestos a la propiedad en lugar (vea la propiedad del artículo exonertion impuestos).

Dar a su abogado una llamada y hacerles saber que usted tiene su casa, condominio o terreno en el mercado y el precio que están pidiendo. Ellos serán capaces de hacerle saber cuáles son sus obligaciones tributarias y costos de cierre a la hora que venda su propiedad. Además, dado que tendrá la representación de su abogado en la transacción de venta, es una buena idea comunicarse con ellos sobre lo que están haciendo para cuando lleguen a la introducción de su representante de bienes raíces ellos también esten dispuestos a seguir adelante. Y, para decir lo obvio, a sabiendas de lo que las obligaciones tributarias y de cierre será es muy útil para determinar el precio de su propiedad.

Si sabes lo que estas obligaciones van a costar, usted estará bien preparado para responder rápidamente a una oferta. La última cosa que cualquier vendedor quiere es poner a un comprador potencial a tomar días o incluso una semana para responder a una oferta, o peor aún, de aceptar una oferta y luego encontrar que su factura de impuestos es mayor de lo que pensaba. Estar preparado con este conocimiento  elimina la frustración en el futuro.

Una vez que los datos monetarios esten en su lugar, es el momento de centrarse en la propiedad en sí. Digamos que es "frenar la apelación." Aunque puede ser fácil caer en la mentalidad de que no se va a poner el esfuerzo más o mejoras en la propiedad, este es el momento de hacer precisamente eso.

Tómese el tiempo para retocar la pintura vieja, ajustar los cajones y armarios torcidos. Limpiar el desorden, limpie los armarios y ponga en orden el patio, depósitos, estacionamiento y atienda a esas pequeñas cosas en el jardín que todos parecen dejarlo pasar. Con un poco de gracia y esfuerzo  su propiedad será más atractiva para los compradores potenciales.
A menos que quieras que los compradores se refieren a su propiedad como un "fijador superior" tome el tiempo para hacerlo presentable! Y por favor, no se ofenda cuando su agente le pide que desocupe la propiedad durante una demostración ... la mayoría de los compradores se sienten más libres de hacer comentarios y preguntas pertinentes a la propiedad cuando el dueño no está dentro.

El área de playa del Pacífico y Panamá en conjunto está caliente, caliente, caliente en las noticias en estos días y esperamos que la tendencia continúe. Feliz venta!